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洛阳银行房产抵押贷款有哪些要求和条件？洛阳抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。近年来不少朋友在急需资金的时候就会选择把房产抵押出来来进行贷款，但是房产抵押贷款需要具备一些要求和条件；那么就以农业银行为例；来看看农业银行房产抵押贷款有哪些要求和条件？
在中国农业银行有一款“个人住房循环贷款”的产品,其定义为:指在农业银行或其他金融机构申请个人住房贷款的自然人客户,以贷款所购住房设定抵押额,向农业银行申请的可在约定期限(额度有效期)内循环使用的个人贷款。这就是农业银行的房产抵押贷款。而更好的是这个房子可以是处于偿还贷款中。 那么办理这个“个人住房循环贷款”需要什么条件呢?基本要求是以下几点: 1、借款人的年龄不能超过60岁。 2、借款人及其配偶信用状况良好、具有偿还贷款本息的能力。注意这里对配偶的信用有要求。 3、以首笔个人住房贷款所购住房作为抵押物;抵押物既可为期房也可视为现房;只有在抵押物为办妥房地产权利证书和额抵押登记的现房的条件下,才能在贷款额度内第二次申请用款。 4、还有就是根据农业银行当时规定的其他条件。 了解了基本申请条件,再介绍下关于这个农业银行房产抵押贷款的其它条件。 1. 贷款额度 抵押额度的计算方式是:住房抵押价值×抵押率,而抵押率不超过70%。 2. 还款方式 期限在1年(含)以内的应采用按月(或按季)结息、到期一次性还本方式,期限在1年以上的应实行按月分期还款方式。 3. 业务流程 客户提出个人住房循环贷款申请→银行进行调查、审查和审批→签订借款合同→办理抵押登记→在循环额度内发放贷款→借款人按约定还款方式偿还全部贷款本息→办理结清贷款手续。 关于农业银行房产抵押贷款相关信息的介绍到此就结束了；洛阳房屋抵押贷款，不能用于炒股等高风险的投资行为，可以用来买车、旅游等消费。需要注意的是，无论是何种用途，借款人都不能擅自改变，比如你在申请贷款时说要用来买车，拿到钱后拿去做生意了，银行一旦发现这种行为，将有权利将贷款收回。
