如何办理洛阳房屋抵押贷款？ 洛阳房产 车辆押贷款

到银行办理洛阳房屋抵押贷款要知道些什么？洛阳汽车抵押贷款；洛阳办理车主贷款在哪里办理申请？

到银行办理洛阳房屋抵押贷款要知道些什么？办理个人房‌‌屋抵押贷款不是一件容易，不了解清楚之前就‌‌‌‌匆匆办理或许会吃上不少苦头，下面罗列了几点，在办理前略知一二，就能省去想到那个多不必要的麻烦。洛阳房屋抵押贷款是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。房屋抵押贷款是买房贷款过程中必不可少的一部分。在房屋抵押贷款过程中，有什么需要注意的地方呢

给大家总结了6点，希望购房者在办理房屋抵押贷款之前了解，可以省去很多不必要的麻烦。

1.贷款额度、年限、利率

贷款的额度不能超过抵押物评估价值或拟购房价值的70%。贷款的期限一般不超过20年。贷款利率按照人民银行规定的个人住房贷款利率执行。

2.抵押物使用年限

以住房作抵押的，抵押物的已使用年限不能超过25年，以门头房作抵押的，抵押物的已使用年限不能超过20年。

3.还款方式

洛阳房屋抵押贷款还款方式有两种：2年期以下的贷款，可按月付息，一次或两次还本;2年期以上的贷款，可选择等额本息还款法或等额本金(递减)还款法。

4.所需交纳的费用

洛阳房屋抵押贷款需要缴纳的费用主要有物业评估费、抵押登记费；

5.离婚状态需要提供什么证明

离婚状态下办理天津房屋抵押贷款，需提交离婚协议或法院判决书。如果是离婚后单身，需要提供离婚后的未再婚证明。

6.共有产权如何办理

抵押共有房产须取得其他共有人的书面同意。按份共有的房地产设定抵押时，以抵押人本人所有的份额为限;以共同共有的房地产设定抵押时，全部房地产均为抵押财产，抵押物变卖时，其他共有人员负连带责任，在以变卖款偿还债务后，其他共有人有权向抵押人追偿。

贷款公司产品：

1、银行房屋抵押贷款，年息4.9-7.35%，10-20年等额本息，3-10年先息后本

贷款额度：房产市值的6-7成；天津全境

居住非居住 住宅 公寓 别墅 底商 厂房 写字楼 商铺等均可办理 解决征信差 流水少 负债高 房龄老 无执照等问题

2、房产短期拆借贷款，月息2-3，先息后本，较长一年可循环展期 贷款额度：房产市值的5-7成；一抵二抵均可

居住非居住均可

3、尾款房抵押贷款 二次抵押贷款，年息6-7%，1-3年

4、机构房屋抵押贷款 **

十年等本0.7 提前还款无违约金 三年先息不倒贷 年化10.3 一抵二抵

5、购房按揭贷款 公积金 按揭 组合贷 接力贷 解决征信差 流水少等问题 可解疑难

6、无 抵押信用贷款 名下有房或按揭房 汽车 社保公积金 商业保单 打卡工资满半年 有营业执照 微粒贷 退休金 等满足其一即可办理 月息0.66起 手续简单 放款快 较高100万

7、汽车抵押贷款 只押手续不押车 较高可贷九五成 征信要求宽松 车值3万以上 车龄5年以内均可办理