洛阳房产抵押贷款 消费贷和经营贷区别？

洛阳房产抵押贷款消费贷怎么办理？洛阳房产抵押贷款经营贷怎么办理？洛阳车辆抵押贷款怎么办理？全款车按揭车能办理么？

洛阳什么样的房产可以办理抵押消费贷款? 银行对申请办理房产抵押贷款的房产有严格的限制：符合国家相关规定可上市交易的房产，拥有完全产权且处于非按揭状态，即全款购买或贷款购买现已结清的普通商品房均可办理。未满五年的经济适用房，处于拆迁状态的房产，未取得房产证的小产权房等均不能办理抵押消费贷款。

2.抵押消费贷款年限与成数需注意。

与二手房按揭贷款相比，抵押消费贷款的贷款年限和成数相对低些。抵押消费贷款的较长贷款期限为10年，申请的较高贷款额为房屋总价的70%。另外，银行对抵押贷款的较低贷款额也有限定，一般要求单笔贷款额较低为10万元，除了房屋的具体情况外，借款人的资质好坏也会对申请贷款年限产生影响。

3.抵押消费贷款对房龄有严格限制。

并不是所有的房产都能作抵押，在房龄的要求上也有规定，一般为房龄小于15年。同时，银行对于申请人的年龄也有限制，一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁，所以借款人在打算抵押消费贷款时要咨询好相关事宜。

4.哪些用途可以办理抵押消费贷款 抵押消费贷款虽然是一种很好的融资手段，但并不是所有用途都可以办理抵押消费贷款，银行目前认可的用途主要是贷款购房、购车、装修、出国留学等。银行对抵押消费贷款审核比较严格，需要借款人提供相关的用途证明，用作购房的，需要提交购房合同，装修需提供装修合同。

贷款公司产品：

1、银行房屋抵押贷款，年息4.9-7.35%，10-20年等额本息，3-10年先息后本

贷款额度：房产市值的6-7成；天津全境 居住非居住 住宅 公寓 别墅 底商 厂房 写字楼 商铺等均可办理 解决征信差 流水少 负债高 房龄老 无执照等问题

2、房产短期拆借贷款，月息2-3，先息后本，较长一年可循环展期 贷款额度：房产市值的5-7成；一抵二抵均可 居住非居住均可

3、尾款房抵押贷款 二次抵押贷款，年息6-7%，1-3年

4、机构房屋抵押贷款 **

十年等本0.7 提前还款无违约金 三年先息不倒贷 年化10.3 一抵二抵

5、购房按揭贷款

公积金 按揭 组合贷 接力贷 解决征信差 流水少等问题 可解疑难

6、无 抵押信用贷款

名下有房或按揭房 汽车 社保公积金 商业保单 打卡工资满半年 有营业执照 微粒贷 退休金 等满足其一即可办理 月息0.66起 手续简单

放款快 较高100万

7、汽车抵押贷款

只押手续不押车 较高可贷九五成 征信要求宽松 车值3万以上 车龄5年以内均可办理