洛阳房产抵押贷款为什么需要经营？对营业执照有什么要求？洛阳房产抵押贷款 洛阳房子抵押贷款 去那里办理？那些房子可以办理？

有房子做抵押贷款为什么还需要提供营业执照?对营业执照的注册时间还有一定要求，这是为什么呢?

其实并不是所有抵押贷款都需要营业执照。房屋抵押贷款可以分为两种类型“个人抵押消费贷款”和“个人抵押经营贷款”两种。

抵押消费贷款：用于日常消费，不需要营业执照，郑州地区额度最高100万。

抵押经营贷款：用于公司经营，需要营业执照，额度最高为抵押物的7-9.5成，最高1000万。

如果所需要的贷款额度高于100万，那我们只能选择抵押经营贷款，也就是说必须要有营业执照，在营业执照里持法人或股东、监事、实际控制人的身份。

要求的营业执照，银行出于两点考量，一方面是响应国家“住房不炒”的政策。

无疑，目前房地产是较为稳健的投资方式，但这也让国内经济背上了巨大的泡沫风险，一旦泡沫破裂，整个经济会深受影响，甚至像过去的日本一样，很长时间都恢复不过来。

另一方面要助力实体经济发展，国家更希望贷款人能够将这笔贷款用于实体经济建设，也就是公司的经营中，因为只有企业良性经营，才能创造更多的就业机会，才能稳定经济。

两种类型贷款的利率也不同，经营贷相较于消费贷会低一些。

房屋抵押基本条件：

1、 抵押人年龄在18-65周岁

2、 房屋抵押贷款额度为房产评估价格的7成(通常二抵为7-9.5成)

3、 房龄不大于30年

4、目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、别墅、法拍房、公寓、写字楼

5、办理流程所需大概7个工作日，提前规划好房屋抵押贷款需要准备的材料